Istria, Kaštelir – House with a panoramic sea view

Eladó · Ház · Azonosító IB-14148

975 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 975 000 EUR
Négyzetméterár: 4333 EUR/m²
Lakóterület: 225 m²
Telekterület: 832 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2010

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Kaštelir – House with a panoramic sea view From our offer, we highlight this beautiful house with a landscaped garden and swimming pool, located on a hill near the village of Kaštelir, surrounded by vineyards and nature. The property offers views of the sea, Novigrad, Poreč, and the island of Lanterna. The house consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor, there is a living room with access to the garden with a swimming pool and sunbathing area, a kitchen with a dining room, one bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The first floor comprises four bedrooms, each with its own bathroom and access to two terraces with sea views. Heating is provided by stone panels, air conditioning units, and underfloor heating. The house is sold fully furnished. The new owners can continue the established tourist rental business or use the property as a family home. It was built in 2010 and extends over two floors. The distance from the sea is 6,500 meters, and the plot area is 646 m². Utilities include water, electricity, city water supply and sewer system, central heating, and a heating/cooling/ventilation system. The access road is asphalted, and telephone and internet connections are available. The property has a building permit, occupancy permit, and location permit, while the energy certificate is in progress. The landscaped garden includes a swimming pool, garden house, and barbecue. The property has three parking spaces, and nearby there are a kindergarten and a school. It is sold furnished, with a terrace and sea view.