Istria, Baderna, Istrian house with Pool, 169 m², for sale,

Eladó · Ház · Azonosító IB-18327

690 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 690 000 EUR
Négyzetméterár: 4083 EUR/m²
Lakóterület: 169 m²
Telekterület: 904 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 38 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious house in the traditional Istrian style with a total living area of 169 m² is for sale, located in a peaceful and secluded village near Baderna, approximately 2.5 km from the motorway entrance and only 15 km from Poreč and the Adriatic Sea. The property is accessed via a gravel road approximately 1.5 km long and is situated at the very end of a charming row of village houses, bordering a forest, ensuring complete privacy and tranquility. Built in 2009, the house extends over two floors. Property Details: -Living area: 169 m² -Plot size: 904 m² -Swimming pool: 32 m² Ground Floor: -Spacious open-plan living room, kitchen and dining area -One bedroom -Bathroom -Laundry room with a separate entrance from the garden -Terraces accessible from every room except the bathroom First Floor: -Entrance hall -Two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom -Terrace connected to one of the bedrooms Additional Features: -Beautifully landscaped garden enclosed by a traditional stone wall, designed for year-round outdoor living -Private parking area -Pool house with a covered terrace next to the swimming pool -Air conditioning for heating and cooling in every room -High-quality decorative infrared heaters -6 kW photovoltaic solar system connected to the power grid, with compensation for surplus electricity supplied back to the grid -15 kW battery storage system with off-grid functionality in the event of a power outage -Septic tank (the property is not connected to the public sewage system) -The house is sold partially furnished and equipped with household appliances This exceptional property is an ideal choice for a family seeking peace, privacy and the authentic atmosphere of Istria while enjoying all the comforts of modern living. Thanks to its photovoltaic system with battery storage, it offers a high level of energy independence. Its unique location at the edge of the village, bordering a forest, together with the swimming pool and quality amenities, makes it an excellent opportunity both as a permanent residence and as a holiday home or investment property. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512298 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com