Istria, Višnjan - villa in the authentic Istrian style

Eladó · Villa · Azonosító IB-14023

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 5909 EUR/m²
Lakóterület: 220 m²
Telekterület: 1327 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 42 km

45%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Višnjan - villa in the authentic Istrian style From our offer we highlight a villa on three floors NKP 250 m2. Located on a spacious plot of more than 1500 m² decorated with Mediterranean plants. The villa is ideal for comfortable accommodation, has 4 bedrooms and a master bedroom with an uncovered terrace with a beautiful sea view, each with its own bathroom and modern walk-in showers. The ground floor consists of a spacious living room, kitchen with dining area with access to the outside area, including a spacious covered terrace and below there is a swimming pool measuring 8.2 x 5 m, surrounded by a 150 m² sunbathing area and a connected engine room, and heating is solved by a heat pump that allows use throughout the year. In addition, it has a wellness zone, a 20 m² area intended for a sauna, mini gym or jacuzzi, with a shower area, offering you absolute privacy. The basement, measuring 35 m², is equipped with a wine cellar, a unique oak table, a bar and a winter kitchen. The villa is equipped with all modern technical solutions that guarantee comfort and security: from video surveillance, an alarm, a Wi-Fi network to underfloor heating, multisplit air conditioning and a fireplace. Each room, including the wellness area, is equipped with its own heating and air conditioning system. The villa has a spacious parking lot with capacity for 4 to 6 cars. This villa is designed as a lifestyle, an investment or simply a home.