702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Bačva · Istra · Hrvatska
Istra, Višnjan - vila u autohtonom istarskom stilu
Prodaja · Vila · Šifra IB-14023
1.300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.300.000 €
- Cijena po m²
- 5.909 €/m²
- Stambena površina
- 220 m²
- Zemljište
- 1.327 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
45% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Višnjan - vila u autohtonom istarskom stilu Iz naše ponude izdvajamo vilu na tri etaže NKP 250 m2. Smještena na prostranom zemljištu od više od 1500 m² uređeno mediteranskim biljem. Vila je idealna za udoban smještaj, posjeduje 4 spavaće sobe te master spavaća soba s natkrivenom terasom s prekrasnim pogledom na more te svaka s vlastitom kupaonom i modernim walk-in tuševima. Prizemlje sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom stvaraju s izlaskom na vanjski sadržaj, uključujući prostranu natkrivenu terasu a u nastavku nalazi se bazen dimenzija 8,2 x 5 m, okružen sa 150 m² sunčališta te povezana strojarnica, a grijanje je rješeno putem dizalice topline koji omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Dodatno ima i wellness zonu, prostor od 20 m² predviđen za saunu, mini teretanu ili jacuzzi, uz tuš prostor, nudi vam apsolutnu privatnost. Podrum, površine 35 m², opremljen je s vinotekom, unikatnim hrastovim stolom, šankom i zimskom kuhinjom. Vila je opremljena svim modernim tehničkim rješenjima koja garantiraju udobnost i sigurnost: od video nadzora, alarma, Wi-Fi mreže do podnog grijanja, multisplit klima uređaja i kamina. Svaka prostorija, uključujući wellness zonu, opremljena je vlastitim sustavom grijanja i klimatizacije. Vila ima prostrani parking s kapacitetom za 4 do 6 automobila. Ova je vila koncipirana kao životni stil, investiciju ili jednostavno dom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
