Istria, surroundings - a detached villa of a modern design is for sale in a quiet part of the…

Eladó · Villa · Azonosító IB-13857

720 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 720 000 EUR
Négyzetméterár: 3564 EUR/m²
Lakóterület: 202 m²
Telekterület: 601 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2022
Távolság a repülőtértől: 11 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, surroundings - a detached villa of a modern design is for sale in a quiet part of the village, in complete peace, only 3.5 km from the center of the historic town of Vodnjan, which has almost all essential facilities for life. The villa was built in 2022, and is characterized by quality construction and carefully selected materials, as well as a beautiful interior design. The net area of the house is 202 m2, while the land on which it is located is 601 m2. The layout consists of: hallway, living room with kitchen and dining room and access to the terrace, toilet, storage room and bedroom with bathroom on the ground floor of the building. There are two bedrooms on the first floor, each with its own bathroom, TV, air conditioning and access to the terrace. House heating - underfloor (heat pump) installed throughout the house + air conditioners. The villa is fully furnished and equipped and is being sold as such. The yard is completely fenced and decorated, the swimming pool of 32 m2 with heating offers comfort and a longer rental season. Next to the house there is an auxiliary building with a spa area - sauna, hydromassage tub and shower. Interesting property with a lot of potential! Ideal for investment - tourist rental or as real estate for a peaceful family life outside the city. The environment is very peaceful, far from the hustle and bustle of the city, yet close to all necessary facilities and events. The villa is currently in the phase of obtaining a use permit! Distance from the beach - 12 km Distance from restaurant, supermarket, bank, pharmacy, school... - 3.5 km Exit to the highway - 4 km