Istria, Pićan, villa with pool and tennis court for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18698

1 100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 100 000 EUR
Négyzetméterár: 2973 EUR/m²
Lakóterület: 370 m²
Szobák: 9
Hálószobák: 9
Fürdőszobák: 8
Távolság a repülőtértől: 36 km

28%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Authentic Istrian Estate with Three Houses, Pool, and Tennis Court – A Blend of Tradition, Luxury, and Nature In the heart of green Istria, near the picturesque village of Pićan, lies this idyllic estate that perfectly combines natural serenity, authentic architecture, and modern comfort. Situated on a gentle hillside and surrounded by lush greenery, the property covers 5,000 m², offering absolute privacy and a sense of complete relaxation. The estate consists of three beautifully restored stone houses, a large swimming pool, and a professional tennis court – an ideal retreat for family holidays or a prime investment opportunity in the tourism sector. ________________________________________ Three Houses – A Blend of Warmth, Comfort, and Authentic Charm The main house is spread over two floors and combines rustic charm with modern amenities. The ground floor features a spacious open-plan living room with a dining area and a fully equipped kitchen, while the upper floor offers four bedrooms, each with its own bathroom. In front of the house, there is a covered terrace – the perfect spot to enjoy a glass of wine at sunset overlooking the peaceful Istrian landscape. The second house is equally impressive – on the ground floor, it features a versatile entertainment area that can be converted into a living space with a kitchen and dining room. The upper floor includes two bedrooms with en suite bathrooms, designed with comfort and privacy in mind. The third, smaller house radiates warmth and character, offering a cozy living room, modern kitchen with dining area, and one bedroom with a private bathroom. Between the second and third houses lies an authentic konoba (tavern) with an indoor fireplace and professional kitchen on a covered terrace – an ideal space for evening gatherings with traditional Istrian food and wine. ________________________________________ A Private Oasis with Numerous Amenities and Excellent Investment Potential The spacious courtyard is designed as a true Mediterranean resort – at its center is a large 32 m² swimming pool surrounded by a sunbathing area and a covered summer kitchen with a barbecue. The entire estate is fenced and secluded, ensuring peace and privacy, while the numerous sports facilities provide opportunities for an active lifestyle: a professional tennis court, beach volleyball, mini football, basketball, bocce, and table tennis. Ample parking space is available for more than eight vehicles, and the entire property is sold fully equipped – with furniture, appliances, and a well-established rental business that has been generating excellent results and a stable return on investment for years. This unique property in Pićan represents a rare opportunity on the market – the perfect choice for those seeking a harmonious blend of tradition, luxury, and natural tranquility, whether for private enjoyment or as a profitable investment in the heart of enchanting Istria. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For more information and property viewings, please contact us. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15660 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com