1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Pićan · Istra · Hrvatska
Istra, Pićan, vila s bazenom i tenis terenom na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18698
1.100.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.100.000 €
- Cijena po m²
- 2.973 €/m²
- Stambena površina
- 370 m²
- Sobe
- 9
- Spavaće sobe
- 9
- Kupaonice
- 8
- Udaljenost od zračne luke
- 36 km
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Autentično istarsko imanje s tri kuće, bazenom i teniskim terenom – spoj tradicije, luksuza i prirode U srcu zelene Istre, u blizini slikovitog mjesta Pićan, smjestilo se ovo idilično imanje koje predstavlja savršen sklad između prirodnog mira, autentične arhitekture i modernog komfora. Položeno na blagom brežuljku i okruženo bogatim zelenilom, imanje se prostire na 5.000 m² te pruža apsolutnu privatnost i osjećaj potpune opuštenosti. Na imanju se nalaze tri uređene kamene kuće, veliki bazen i profesionalni teniski teren, što ovo mjesto čini idealnim utočištem za obiteljski odmor ili kao investiciju u turistički segment. ________________________________________ Tri kuće – spoj topline, udobnosti i autentičnog šarma Glavna kuća prostire se na dvije etaže te kombinira rustikalni šarm s modernim sadržajima. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog tipa s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, dok su na katu smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa, savršeno mjesto za uživanje u čaši vina uz zalazak sunca i pogled na mirni istarski pejzaž. Druga kuća jednako je impresivna – u prizemlju nudi prostor za zabavu i druženje, koji se po želji može preurediti u dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s en suite kupaonicama, uređene s naglaskom na udobnost i privatnost. Treća kuća, nešto manja, odiše posebnom toplinom i šarmom. U njoj se nalazi udoban dnevni boravak, moderna kuhinja s blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Između druge i treće kuće smještena je autentična konoba s ognjištem i profesionalnom kuhinjom na zatvorenoj terasi – idealno mjesto za večernja druženja uz istarsku hranu i vino. ________________________________________ Privatni raj s brojnim sadržajima i izvrsnim investicijskim potencijalom Prostrano dvorište uređeno je kao pravi mediteranski resort – središnji dio zauzima veliki bazen od 32 m², okružen sunčalištem i natkrivenom ljetnom kuhinjom s roštiljem. Cijeli posjed ograđen je i skriven od pogleda, što jamči mir i privatnost, dok brojni rekreativni sadržaji nude mogućnosti za aktivan odmor: profesionalni teniski teren, igralište za odbojku na pijesku, mali nogomet, košarku, boćanje i stolni tenis. Na raspolaganju je i prostrano parkiralište za više od osam vozila, a cijelo imanje prodaje se potpuno opremljeno – s namještajem, tehnikom i uhodanim poslovanjem u turističkom najmu, koje već godinama ostvaruje izvrsne rezultate i siguran povrat investicije. Ovo posebno imanje u Pićnu predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen izbor za one koji žele spoj tradicije, luksuza i prirodnog mira, bilo za privatno uživanje ili kao profitabilnu investiciju u srcu čarobne Istre. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15660 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
