€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 rooms
Pićan · Istria · Croatia
Istra, Pićan, vila s bazenom i tenis terenom na prodaju
For sale · Villa · Reference IB-18698
€1,100,000
Key facts
- Price
- €1,100,000
- Price per m²
- €2,973/m²
- Living area
- 370 m²
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 9
- Bathrooms
- 8
- Distance to airport
- 36 km
28% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Autentično istarsko imanje s tri kuće, bazenom i teniskim terenom – spoj tradicije, luksuza i prirode U srcu zelene Istre, u blizini slikovitog mjesta Pićan, smjestilo se ovo idilično imanje koje predstavlja savršen sklad između prirodnog mira, autentične arhitekture i modernog komfora. Položeno na blagom brežuljku i okruženo bogatim zelenilom, imanje se prostire na 5.000 m² te pruža apsolutnu privatnost i osjećaj potpune opuštenosti. Na imanju se nalaze tri uređene kamene kuće, veliki bazen i profesionalni teniski teren, što ovo mjesto čini idealnim utočištem za obiteljski odmor ili kao investiciju u turistički segment. ________________________________________ Tri kuće – spoj topline, udobnosti i autentičnog šarma Glavna kuća prostire se na dvije etaže te kombinira rustikalni šarm s modernim sadržajima. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog tipa s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, dok su na katu smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa, savršeno mjesto za uživanje u čaši vina uz zalazak sunca i pogled na mirni istarski pejzaž. Druga kuća jednako je impresivna – u prizemlju nudi prostor za zabavu i druženje, koji se po želji može preurediti u dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s en suite kupaonicama, uređene s naglaskom na udobnost i privatnost. Treća kuća, nešto manja, odiše posebnom toplinom i šarmom. U njoj se nalazi udoban dnevni boravak, moderna kuhinja s blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Između druge i treće kuće smještena je autentična konoba s ognjištem i profesionalnom kuhinjom na zatvorenoj terasi – idealno mjesto za večernja druženja uz istarsku hranu i vino. ________________________________________ Privatni raj s brojnim sadržajima i izvrsnim investicijskim potencijalom Prostrano dvorište uređeno je kao pravi mediteranski resort – središnji dio zauzima veliki bazen od 32 m², okružen sunčalištem i natkrivenom ljetnom kuhinjom s roštiljem. Cijeli posjed ograđen je i skriven od pogleda, što jamči mir i privatnost, dok brojni rekreativni sadržaji nude mogućnosti za aktivan odmor: profesionalni teniski teren, igralište za odbojku na pijesku, mali nogomet, košarku, boćanje i stolni tenis. Na raspolaganju je i prostrano parkiralište za više od osam vozila, a cijelo imanje prodaje se potpuno opremljeno – s namještajem, tehnikom i uhodanim poslovanjem u turističkom najmu, koje već godinama ostvaruje izvrsne rezultate i siguran povrat investicije. Ovo posebno imanje u Pićnu predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen izbor za one koji žele spoj tradicije, luksuza i prirodnog mira, bilo za privatno uživanje ili kao profitabilnu investiciju u srcu čarobne Istre. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15660 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
