1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Pićan · Istrien · Kroatien
Istra, Pićan, vila s bazenom i tenis terenom na prodaju
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18698
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 2.973 €/m²
- Wohnfläche
- 370 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 8
- Entfernung zum Flughafen
- 36 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Autentično istarsko imanje s tri kuće, bazenom i teniskim terenom – spoj tradicije, luksuza i prirode U srcu zelene Istre, u blizini slikovitog mjesta Pićan, smjestilo se ovo idilično imanje koje predstavlja savršen sklad između prirodnog mira, autentične arhitekture i modernog komfora. Položeno na blagom brežuljku i okruženo bogatim zelenilom, imanje se prostire na 5.000 m² te pruža apsolutnu privatnost i osjećaj potpune opuštenosti. Na imanju se nalaze tri uređene kamene kuće, veliki bazen i profesionalni teniski teren, što ovo mjesto čini idealnim utočištem za obiteljski odmor ili kao investiciju u turistički segment. ________________________________________ Tri kuće – spoj topline, udobnosti i autentičnog šarma Glavna kuća prostire se na dvije etaže te kombinira rustikalni šarm s modernim sadržajima. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog tipa s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, dok su na katu smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa, savršeno mjesto za uživanje u čaši vina uz zalazak sunca i pogled na mirni istarski pejzaž. Druga kuća jednako je impresivna – u prizemlju nudi prostor za zabavu i druženje, koji se po želji može preurediti u dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s en suite kupaonicama, uređene s naglaskom na udobnost i privatnost. Treća kuća, nešto manja, odiše posebnom toplinom i šarmom. U njoj se nalazi udoban dnevni boravak, moderna kuhinja s blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Između druge i treće kuće smještena je autentična konoba s ognjištem i profesionalnom kuhinjom na zatvorenoj terasi – idealno mjesto za večernja druženja uz istarsku hranu i vino. ________________________________________ Privatni raj s brojnim sadržajima i izvrsnim investicijskim potencijalom Prostrano dvorište uređeno je kao pravi mediteranski resort – središnji dio zauzima veliki bazen od 32 m², okružen sunčalištem i natkrivenom ljetnom kuhinjom s roštiljem. Cijeli posjed ograđen je i skriven od pogleda, što jamči mir i privatnost, dok brojni rekreativni sadržaji nude mogućnosti za aktivan odmor: profesionalni teniski teren, igralište za odbojku na pijesku, mali nogomet, košarku, boćanje i stolni tenis. Na raspolaganju je i prostrano parkiralište za više od osam vozila, a cijelo imanje prodaje se potpuno opremljeno – s namještajem, tehnikom i uhodanim poslovanjem u turističkom najmu, koje već godinama ostvaruje izvrsne rezultate i siguran povrat investicije. Ovo posebno imanje u Pićnu predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršen izbor za one koji žele spoj tradicije, luksuza i prirodnog mira, bilo za privatno uživanje ili kao profitabilnu investiciju u srcu čarobne Istre. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15660 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
