Istra, Vodnjan, predivna kvalitetna vila sa bazenom i garažom, novogradnja

Eladó · Villa · Azonosító IB-13874

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 4491 EUR/m²
Lakóterület: 167 m²
Telekterület: 666 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2021
Távolság a repülőtértől: 9 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Vodnjan, predivna kvalitetna vila sa bazenom i garažom, novogradnja Istra, u okolici Vodnjana, u mirnom naselju okruženo kućama za odmor smjestila se ova predivna moderna vila sagrađena 2021.godine. Na zemljištu površine 666 m2, vila se proteže kroz dvije etaže, ukupne neto površine 167 m2. Investitor je kuću gradio za vlastite potrebe i življenje, stoga je sav materijal, oprema i sama gradnja vrhunske kvalitete. U prizemlju se nalazi open space koncept dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom te izlazom na terasu, toalet i ostava. Velike staklene stijenke pružaju dovoljno svjetlosti i komunikaciju sa vanjskim dijelom. Stepenice obložene mramorom vode do 1.kata gdje su se smjestile tri spavaće sobe. Dvije sobe dijele jednu kupaonicu, te svaka ima garderobu i TV. Master soba predivnog rasporeda sa garderobom, kupaonicom i balkonom. Na podovima u sobama je drveni parket, dok je u dnevnim prostorijama i kupaonicama vrhunska keramika. Kompletan unutarnji interijer je izrađen po mjeri, te sva oprema je od renomiranih proizvođaća. Grijanje pomoću ventilacijskih kanala kroz cijelu kuću - centralno etažni sustav koji se rijetko viđa u kućama. Uz kuću se nalazi garaža za automobil koja ima direktnu komunikaciju sa kućom. Okućnica je uređena i ograđena. Unutar dvorišta parkirna mjesta za nekoliko automobila. Bazen površine 32 m2 sa protustrujnim sistemom obložen je mozaik keramikom i epox fugama, te je u potpunosti automatiziran. Kuća ima optički internet. S obzirom na kvalitetnu izvedbu i razinu opremljenosti, savršena nekretnina za sve koji traže vrhunsku kvalitetu i komfor. Odličan sistem centralnog grijanja omogučiti će da nekretnina postane vaš drugi dom i u zimskim mjesecima. Udaljenost od većeg grada ( Vodnjan) - 4 km Udaljenost od plaže - 10 km Izlaz na autocestu - 4 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.