Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa 5 spavaćih soba i grijanim bazenom

Eladó · Villa · Azonosító IB-13851

1 050 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 050 000 EUR
Négyzetméterár: 3889 EUR/m²
Lakóterület: 270 m²
Telekterület: 846 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2022
Távolság a repülőtértől: 18 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa 5 spavaćih soba i grijanim bazenom Istra, u samom srcu Istre, nekoliko kilometara od povijesnog gradića Svetvinčenat, smjestila se ova novosagrađena moderna vila neto površine 270 m2. Zanimljivog projekta, ovu predivnu vilu krasi stilski uređen interijer i prostranost. Smještena u mirnom naselju, okružena prirodom, nudi potpuni mir daleko od gradske buke. Kuća je sagrađena 2022.godine pazeći na svaki detalj izvedbe. Unutarnji prostor čini prizemlje i kat koji su funkcionalno osmišljeni, sa puno prirodne svjetlosti. u prizemlju se smjestio hodnik, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na terasu i ljetnu kuhinju, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, toalet i ostava. Moderne stepenice vode na kat gdje su četiri prostrane spavaće sobe, svaka s kupaonicom, klima uređajem i tv - om. Svaka soba ima izlaz na terasu s koje se pruža predivan panoramski pogled na zelenilo. Kuća se prodaje kompletno namještena stilskim namještajem. U vrtu se smjestio grijani bazen površine 50 m2 sa sunčalištem, vanjski tuš, dodatni sadržaji poput trampolina, stolnog nogometa.. Parkirna mjesta za nekoliko automobila unutar dvorišta - ograđeno. Vila ima solarnu elektranu. Vila se prošle sezone počela iznajmljivati u turističke svrhe i ima jako dobru popunjenost i ostvareni prihod. Super nekretnina za sve željne mira, ali i kao nekretnina za turističko prihodovanje. Nekretnina je u sustavu PDV-a! Svi bitni sadržaji unutar par kilometara. Udaljenost od mora- 15 km Izlaz na autocestu - 11 km <iframe width="100%" height="500" src="https://www.youtube.com/embed/klcJ7H7-aHk?si=gyc7k0s4wCnzobHw" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.