New build€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Svetvinčenat · Istria · Croatia
Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa 5 spavaćih soba i grijanim bazenom
For sale · Villa · Reference IB-13851
€1,050,000
Key facts
- Price
- €1,050,000
- Price per m²
- €3,889/m²
- Living area
- 270 m²
- Plot area
- 846 m²
- Rooms
- 5
- Year built
- 2022
- Distance to airport
- 18 km
6% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa 5 spavaćih soba i grijanim bazenom Istra, u samom srcu Istre, nekoliko kilometara od povijesnog gradića Svetvinčenat, smjestila se ova novosagrađena moderna vila neto površine 270 m2. Zanimljivog projekta, ovu predivnu vilu krasi stilski uređen interijer i prostranost. Smještena u mirnom naselju, okružena prirodom, nudi potpuni mir daleko od gradske buke. Kuća je sagrađena 2022.godine pazeći na svaki detalj izvedbe. Unutarnji prostor čini prizemlje i kat koji su funkcionalno osmišljeni, sa puno prirodne svjetlosti. u prizemlju se smjestio hodnik, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na terasu i ljetnu kuhinju, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, toalet i ostava. Moderne stepenice vode na kat gdje su četiri prostrane spavaće sobe, svaka s kupaonicom, klima uređajem i tv - om. Svaka soba ima izlaz na terasu s koje se pruža predivan panoramski pogled na zelenilo. Kuća se prodaje kompletno namještena stilskim namještajem. U vrtu se smjestio grijani bazen površine 50 m2 sa sunčalištem, vanjski tuš, dodatni sadržaji poput trampolina, stolnog nogometa.. Parkirna mjesta za nekoliko automobila unutar dvorišta - ograđeno. Vila ima solarnu elektranu. Vila se prošle sezone počela iznajmljivati u turističke svrhe i ima jako dobru popunjenost i ostvareni prihod. Super nekretnina za sve željne mira, ali i kao nekretnina za turističko prihodovanje. Nekretnina je u sustavu PDV-a! Svi bitni sadržaji unutar par kilometara. Udaljenost od mora- 15 km Izlaz na autocestu - 11 km <iframe width="100%" height="500" src="https://www.youtube.com/embed/klcJ7H7-aHk?si=gyc7k0s4wCnzobHw" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
