Istra, Svetvinčenat, impresivna rustikalna vila sa bazenom na zemljištu od 1527

Eladó · Villa · Azonosító IB-13876

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 3319 EUR/m²
Lakóterület: 226 m²
Telekterület: 1527 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2010
Távolság a repülőtértől: 15 km

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Svetvinčenat, impresivna rustikalna vila sa bazenom na zemljištu od 1527 Istra, u jednom od naselja općine Svetvinčenat, u potpunom miru, okružena prirodom smjestila se ova impresivna vila izgrađena u rustikalnom stilu. Vila se smjestila na prostranoj okućnici od 1527 m2, ograđenoj kamenim zidom i potpuno uređenim vrtom s mediteranskim biljkama, stablima masline zrači pravim šarmom. Građena u kombinaciji sa pravim kamenom, kvalitetnom izvedbom, te pazeći na svaki detalj u vanjskom i unutarnjem uređenju. Neto površina kuće je 226 m2, te se proteže kroz dvije etaže. U prizemlju se smjestio ulazni prostor, dnevni boravak s prekrasnim autentičnim kaminom i s izlazom na terasu, kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba s kupaonicom i dodatni toalet. Stepenište vodi na kat gdje su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dvije sobe su prostrane i imaju izlaz na balkon s kojeg se može stepenicama direktno spustiti u vrt. Svaka soba ima klima uređaj. U cijeloj kući na podovima keramika. U vanjskom dijelu kuće se smjestila prostrana natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i kaminom, te spremište i dodatan vanjski toalet. Bazen je površine 36 m2, a sunčalište je obloženo pravim kamenim oblogama. U vrtu se nalazi i dječje igralište, vanjski tuš.. Okućnica je prekrasno uređena s puno zelenila i prostranim travnjakom. Parkirna mjesta za nekoliko automobila su unutar dvorišta. Vila je idealna nekretnina za odmor daleko od gradske buke i vreve. Sadašnji vlasnici bave se turističkim iznajmljivanjem i imaju jako dobru popunjenost. Nekretnina sa puno potencijala, u blizini svih bitnih sadržaja. Udaljenost od restorana i trgovine - 1 km Grad Vodnjan - 7 km Izlaz na autocestu - 7 km Plaža - 11 km Grad Rovinj - 16 km USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.