Istra, Rakalj, predivna nova kamena kuća sa bazenom u blizini plaže

Eladó · Ház · Azonosító IB-13849

560 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 560 000 EUR
Négyzetméterár: 4308 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Telekterület: 520 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1910
Távolság a repülőtértől: 13 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Rakalj, predivna nova kamena kuća sa bazenom u blizini plaže Istra, Rakalj, na istočnoj strani Istre, poznatoj po svojoj netaknutoj prirodi i predivnim divljim plažama s kristalno čistim morem, smjestila se ova prekrasna kamena kuća u potpunosti renovirana 2022. godine. Kuća se nalazi svega 3 km od šljunčane plaže i poznatog vidikovca na zaljev. Zemljište na kojem se kuća smjestila je površine 520 m2, dok je neto površina kuće 108 m2 + 22 m2 unutarnja ljetna kuhinja s toaletom i spremištem. Kuća se proteže kroz tri etaže; u prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na predivnu natkrivenu terasu, te toalet. Na 1.katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, tv-om i klima uređajem. Na 2.katu smjestila se master soba s kupaonicom. Kuća je kompletno renovirana s pažnjom na odabir materijala i unutarnjeg uređenja. Od stare kuće zadržani su samo vanjski zidovi, dok je ostatak rađen na novo. Unutarnji prostor je lijepo uređen i dekoriran s kombinacijom modernog namještaja i rustikalnih detalja, od kojih su neki stari preko 80 godina. U kupaonici je postavljeno podno grijanje na struju, dok se ostatak kuće grije pomoću klima uređaja visoke kvalitete. U dnevnom boravku se nalazi stari kamin kao dodatan izvor grijanja. Vanjski dio je podijeljen na dvije razine; na gornjoj etaži je parking s punionicom za električne automobile, kamene stepenice vode na donji dio gdje se nalazi vrt sa mediteranskim biljkama, bazen površine 32 m2 na principu elektrolize sa hidromasažom (s pripremom za grijanje), sunčalište s ležaljkama, vanjski tuš, te pomoćni objekt u kojem se nalazi kotlovnica i spremište, te posebno kuhinja i toalet. Ispred ljetne kuhinje je lounge zona za uživanje uz bazen. Okućnica je lijepo uređena, odiše pravim mediteranskim šarmom s naglaskom na detalje i funkcionalnost. Sadržaji poput trgovine i restorana su na udaljenosti od samo 200 metara. Idealna nekretnina za sve ljubitelje mirnog života i prirode. Također, nekretnina je kategorizirana kao kuća za odmor, stoga može biti i savršena investicijska nekretnina. *Postoji mogučnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta iza kuće površine 1130 m2 za 150.000,00 eura. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.