Istra, Pula - Nova Veruda, kuća sa tri apartmana na odličnoj lokaciji blizu mora

Eladó · Ház · Azonosító IB-13852

740 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 740 000 EUR
Négyzetméterár: 2229 EUR/m²
Lakóterület: 332 m²
Telekterület: 243 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2002
Távolság a repülőtértől: 7 km

46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Pula - Nova Veruda, kuća sa tri apartmana na odličnoj lokaciji blizu mora Istra, Pula - Nova Veruda, na atraktivnoj lokaciji, u mirnoj, slijepoj ulici prodaje se kuća s tri stana i konobom, ukupne neto površine 332 m2. Kuća je građena 2002. godine, te su se stanovi završavali kroz nekoliko godina. U prizemlju se nalaze dva stana, od kojih je jedan dvoetažan. Oba stana imaju izlaz na vrt. Stan A - sastoji se od hodnika, toaleta, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu i vrt u prizemlju. Iz dnevnog boravka stepenice vode na kat gdje su dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa. Stan je moderno uređen i namješten. Ispred stana je simpatičan vrt od cca. 35 m2 s dvije masline, dio travnjak, a dio popločan. Ukupna neto površina stana A je 87 m2. Stan B - nalazi se u prizemlju, a sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka i zatvorene verande sa velikim staklenim stjenkama s pogledom i izlazom na stražnji dio dvorišta gdje se osim natkrivene terase, nalazi i roštilj i mali, zeleni dio. Ukupna neto površina stana B je 51,80 m. Stan C - dvoetažan. Prva etaža nalazi se na 1.katu, a sastoji se od hodnika, kuhinje, ostave, dnevnog boravka s blagovaonicom i kaminom, kupaonice i jedne spavaće sobe, dok su na 2.katu smještene dvije spavaće sobe, radna soba, kupaonica i prostrana natkrivena terasa od 25 m2. Ukupna neto površina stana C je 130 m2. U podrumu se smjestila konoba sa kaminom i kuhinjom za druženja, ostava i prostor za pohranu stvari. Ulaz u podrum moguće je kroz kuću ili izvana. Dva stana imaju zajednički ulazni hodnik, dok se u treći stan (A) ulazi direktno iz dvorišta. Kuća je veoma kvalitetno izvedena, s pomno biranim materijalima. Svi stanovi su ugodno namješteni, u odličnom su stanju, tako da nije potrebna dodatna renovacija. Također, napravljena je dobra toplinska izolacija, dok je stolarija PVC. Grijanje kroz cijelu kuću je centralno na lož ulje. Svaki stan ima klima uređaj. Prodaju se namješteni. Parking u ulici( preko puta kuće). Zbog svoje lokacije, stanovi su super za življenje, a s obzirom da je plaža udaljena samo 1.5 km od kuće, također super investicija i u svrhu turističkog iznajmljivanja ili oboje kombinirano. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.