Istra, Pićan: eladó villa medencével és teniszpályával

Eladó · Villa · Azonosító IB-18698

1 100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 100 000 EUR
Négyzetméterár: 2973 EUR/m²
Lakóterület: 370 m²
Szobák: 9
Hálószobák: 9
Fürdőszobák: 8
Távolság a tengertől: 12,7 km
Távolság a repülőtértől: 36 km

27%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)21 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Egy autentikus isztriai birtok három házzal, úszómedencével és teniszpályával – a hagyomány, a luxus és a természet ötvözete A zöldellő Isztria szívében, a festői Pićan falu közelében fekszik ez az idilli birtok, amely a természetes nyugalom, az autentikus építészet és a modern kényelem tökéletes harmóniáját testesíti meg. Egy enyhe lejtőn fekvő, buja növényzet által körülvett birtok területe 5 000 m², és teljes magánszférát, valamint a teljes kikapcsolódás érzését kínálja. A birtokon három felújított kőház, egy nagy úszómedence és egy professzionális teniszpálya található, így ideális helyszín családi nyaraláshoz vagy befektetési lehetőségként az idegenforgalmi szektorban. ________________________________________ Három ház – a melegség, a kényelem és az autentikus varázs ötvözete A főház két emeleten terül el, és ötvözi a rusztikus bájat a modern kényelemmel. A földszinten egy tágas, nyitott terű nappali található étkezővel és teljesen felszerelt konyhával, míg az emeleten négy hálószoba helyezkedik el, mindegyik saját fürdőszobával. A ház elülső részén egy fedett terasz található, amely tökéletes hely egy pohár bor elfogyasztására, miközben a nap lenyugszik a nyugodt isztriai táj felett. A második ház ugyanolyan lenyűgöző – a földszinten vendégfogadásra és társasági életre alkalmas teret kínál, amelyet igény szerint nappalivá alakíthatnak konyhával és étkezővel. Az emeleten két, saját fürdőszobával rendelkező hálószoba található, amelyek berendezésénél a kényelemre és a magánszférára helyezték a hangsúlyt. A harmadik, valamivel kisebb ház különleges melegséget és varázst áraszt. Egy hangulatos nappalival, egy étkezősarokkal ellátott modern konyhával, valamint egy saját fürdőszobás hálószobával rendelkezik. A második és a harmadik ház között egy autentikus konoba található kandallóval és professzionális konyhával egy zárt teraszon – ideális hely esti összejövetelekhez isztriai ételekkel és borokkal. ________________________________________ Egy magánparadicsom számos kényelmi szolgáltatással és kiváló befektetési potenciállal A tágas kertet igazi mediterrán üdülőhelyhez hasonlóan alakították ki – központi eleme egy nagy, 32 m²-es úszómedence, amelyet napozóterasz és egy fedett, grillezővel ellátott kültéri konyha vesz körül. Az egész ingatlan kerítéssel körülvett és a kíváncsiskodó tekintetek elől elrejtett, így garantálva a nyugalmat és a magánszférát, míg a számos szabadidős létesítmény lehetőséget kínál az aktív nyaralásra: professzionális teniszpálya, strandröplabda-pálya, foci, kosárlabda, petanque és asztalitenisz. Van továbbá egy tágas parkoló is, amely több mint nyolc jármű befogadására alkalmas, és az egész ingatlan teljesen bútorozott és felszerelt állapotban kerül értékesítésre – egy jól bejáratott turisztikai bérbeadási vállalkozással együtt, amely évek óta kiváló eredményeket ér el és garantált befektetési hozamot biztosít. Ez a kivételes pićani birtok ritka lehetőséget jelent a piacon – tökéletes választás azok számára, akik a hagyomány, a luxus és a természetes nyugalom ötvözetét keresik, akár saját élvezetükre, akár jövedelmező befektetésként a varázslatos Isztria szívében. Ha egy másik weboldalon alacsonyabb árat hirdetnek erre az ingatlanra, nálunk is ugyanaz az ár érvényes. További kérdések esetén vagy a megtekintés megszervezéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. Amennyiben az eladásra ügynökségünk közvetítésével kerül sor, jutalék fizetendő. Az ingatlan kapcsolattartója: Ivan, +385 91 288 0082