Istra – okolica Umaga, stan 200 m od mora s vrtom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13574

255 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 255 000 EUR
Négyzetméterár: 3696 EUR/m²
Lakóterület: 69 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1950
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 40 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra – okolica Umaga, stan 200 m od mora s vrtom Iz naše ponude izdvajamo stan smješten na traženoj lokaciji, svega 200 metara od mora, idealan za sve koji žele uživati u blizini plaže i mirnom okruženju. Nekretnina se nalazi u ugodnom i tihom naselju, udaljenom približno 5 kilometara od centra Umaga, uz odličnu dostupnost svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i odmor. Stan je smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri jedinice. Ukupna površina iznosi 69,06 m², a raspored prostora uključuje ulazni hodnik, tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, spremište te terasu. Posebnu vrijednost daje natkrivena terasa na samom ulazu, iz koje se izlazi u prostrani privatni vrt površine 125 m², opremljen kaminom – savršeno mjesto za opuštanje i druženja na otvorenom. Uz to, stanu pripada i dodatna parcela od 120 m² smještena svega 30 metara od nekretnine. Osigurano je i natkriveno parkirno mjesto za dva vozila, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu. Nekretnina se prodaje namještena, no potrebno je određeno ulaganje, što budućem vlasniku pruža priliku da prostor uredi prema vlastitim željama i potrebama. Zbog svoje lokacije i rasporeda, stan predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.