Istra, Manjadvorci, Imanje sa tri ruševne kuće, zemljištem i idejnim projektom

Eladó · Ház · Azonosító IB-13896

245 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 245 000 EUR
Négyzetméterár: 942 EUR/m²
Lakóterület: 260 m²
Telekterület: 1850 m²
Szobák: 8
Építés éve: 1920
Távolság a repülőtértől: 16 km

77%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Manjadvorci, Imanje sa tri ruševne kuće, zemljištem i idejnim projektom Istra, Barban, u malome selu općine Barban smjestilo se ovo lijepo imanje sa potencijalom, ukupne površine 1850 m2 kojeg čine tri kuće, prostrano dvorište i dodatno zemljište od 780 m2. Sadašnji vlasnik je izradio idejno rješenje sa kojim je isplanirana adaptacija glavne kuće gdje bi bile dnevne prostorije, sobe i kupaonice, dok bi u drugoj kući bila wellness zona. Treća kuća zamišljena je kao igraonica. U vanjskom dijelu bi se smjestio bazen, ljetna kuhinja, sportsko rekreacijska zona i igralište za djecu. Imanje predstavlja super investiciju za budućeg kupca. Lokacija okružena šumovitim brežuljcima i poljoprivrednim terenima. Ova idilična ruralna mikrolokacija nudi oazu mira i opuštanja daleko od urbane vreve. Okolica je idealna za rekreativne aktivnosti poput pješačenja, biciklizma i planinarenja, te uživanja u ljepotama prirode. Udaljenost od mora - 7 km Udaljenost od trgovine i restorana - 6 km Udaljenost od Pule - 20 km Općina Barban je smještena nadomak istočne obale Istre. Udaljena je 20-30 kilometara od gradova na morskoj obali (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac). Barban je poznat po srednjovjekovnoj arhitekturi, starim crkvama i godišnjim kulturnim manifestacijama, poput Trke na prstenac, tradicionalnog natjecanja konja koje datira iz 17. stoljeća. Područje Barbanštine iznimno je ugodno za boravak zbog bujnog zelenila i svoje lokacije; dovoljno blizu i dovoljno daleko od popularnih turističkih destinacija. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.