Istra, Labin okolica, predivna moderna vila u blizini mora, novogradnja, pogled

Eladó · Villa · Azonosító IB-13957

733 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 733 000 EUR
Négyzetméterár: 4854 EUR/m²
Lakóterület: 151 m²
Telekterület: 622 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 18 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Labin okolica, predivna moderna vila u blizini mora, novogradnja, pogled Prodaje se samostojeća vila u novogradnji u kompleksu sa ukupno 9 vila, na odličnoj lokaciji, svega 1,5 km od mora. Vila je neto površine 151 m2, dok je zemljište na kojem je smještena 622 m2. Gradnja je započeta, a planirani završetak je do 01.10.2026. Projekt je smješten na odličnoj lokaciji sa prekrasnim pogledom na more. Vila se prodaje gotova, bez sanitarija i rasvjetnih tijela. Raspored: U prizemlju se smjestio open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na natkrivenu terasu gdje se nalazi ljetna kuhinja, ostava i toalet. Na katu su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Grijanje - podno grijanje po cijeloj kući pomoću toplinske pumpe. U vrtu je planiran preljevni bazen površine 38 m2 sa sunčalištem. U cijenu je uključeno i navodnjavanje travnjaka te vrtne biljke. Moguće nadogradnje/dodatne opreme tijekom gradnje: -namještaj, rasvjeta, sanitarni uređaji Plaćanje po fazama! Cijena je sa uključenim PDV-om- Vlasnik je pravna osoba u sustavu PDV-a, sa dugogodišnjim iskustvom u gradnji vila u Istri. Budućim kupcima koji vilu žele iznajmljivati i ostvarivati prihod, dostupna je usluga upravljanja nekretnine od strane iste firme. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.