Istra, Kanfanar, moderna dvojna vila sa bazenom, blizina centra

Eladó · Villa · Azonosító IB-14116

500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 500 000 EUR
Négyzetméterár: 2404 EUR/m²
Lakóterület: 208 m²
Telekterület: 470 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Távolság a tengertől: 7,8 km
Távolság a repülőtértől: 26 km

41%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4051 EUR/m²)31 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Kanfanar, moderna dvojna vila sa bazenom, blizina centra U Kanfanaru, svega 500 metara od samog centra mjesta, smješten je moderan projekt dvojne vile s bazenom koji spaja suvremenu arhitekturu i funkcionalan raspored prostora. Početak gradnje planiran je do travnja 2026. godine. Površina vile iznosi 208 m2, dok je zemljište 470 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i sunčalište uz bazen. U nastavku je predviđena i vanjska ljetna kuhinja, savršena za druženja i uživanje na otvorenom. Na istoj etaži nalaze se hodnik, praonica, toalet te dodatna soba s vlastitom kupaonicom, koja može poslužiti kao spavaća, gostinjska ili radna soba, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Na katu su smještene tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, te ostava, što pruža dodatnu razinu privatnosti i udobnosti. Kuće se prodaju pojedinačno ili zajedno sa još jednom kućom pored, a cijena se odnosi na jednu jedinicu. Budući kupac ima mogućnost sudjelovati u završnom uređenju – birati keramiku, podne obloge, sanitarije i boje prema vlastitom ukusu, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za stvaranje doma po mjeri ili investiciju u turistički najam. Odlična lokacija u neposrednoj blizini svih sadržaja, tek nekoliko minuta od centra mjesta, pruža idealnu ravnotežu između mira i pristupačnosti. Rovinj je udaljen samo 16 km, dok je najbliži izlaz na autocestu svega 4 km. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.