Istra, Grožnjan, luksuzna vila na osami sa panoramskim pogledom

Eladó · Villa · Azonosító IB-13858

1 250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 250 000 EUR
Négyzetméterár: 6281 EUR/m²
Lakóterület: 199 m²
Telekterület: 2441 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2017
Távolság a repülőtértől: 55 km

52%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Grožnjan, luksuzna vila na osami sa panoramskim pogledom Istra, Grožnjan, na samo 3 km od malog istarskog gradića velikog kulturnog značaja, na samoj padini brežuljka smjestila se ova luksuzna vila s prekrasnim panoramskim pogledom na dolinu rijeke Mirne. Na prostranom zemljištu od 2441 m2 nalaze se glavni objekt - kuće s tri spavaće sobe, pomoćni objekt u funkciji apartmana sa konobom, spremište, bazen od 60 m2, natkrivena parkirna mjesta i drvarnica. Vila je potpuno ograđena i okružena samo prirodom. Spoj elegancije i luksuza s rustikalnim elementima, kao dobitna kombinacija za istinsko uživanje u prostoru. U prizemlju glavne kuće nalaze se dnevni boravak unikatno uređen sa stilskim namještajem, kuhinja izrađena po mjeri s elementima hrastovog drva starog preko 100 godina, spavaća soba s izlazom na vrt, kupaonica, dodatni toalet i spremište - vešeraj. Iz dnevnih prostorija izlaz na natkrivenu terasu koja poziva na uživanje u potpunom miru i prirodi. Dnevne prostorije s unikatnim komadima namještaja u kombinaciji s drvenim gredama zrače toplom atmosferom. Lijepo osvjetljen prostor nudi dodatan ugođaj s dovoljno prozora i vrata s kojih se pruža pogled na zelenilo Na katu se nalazi master soba s garderobom, kupaonicom i kadom. Grijanje kuće je pomoću centralnog sistema ventilokonvektora koji je spojen na peč na drva i solarne kolektore, pa se može kombinirati više načina. U kupatilima se dodatno nalazi i podno grijanje. Kada se tome nadoda odlična toplinska izolacija zida od 20 cm, te 60 cm ispod krova i troslojna stakla, zasigurno omogućava dovoljno topline i korištenje kroz cijelu godinu. Cijela vila građena je i opremljena vrhunskim materijalima 1.klase, a kompletan namještaj rađen je po mjeri i uključen je u cijenu. Dodatni objekt sastoji se od konobe s kaminom za druženja, spavaće sobe i kupaonice. Pored konobe prostrana terasa za druženja. Na rubu parcele nalazi se spremište za pohranu stvari. Vanjski bazen grije se pomoću solarnih kolektora. Cijela okućnica je predivno hortikulturno uređena s puno aromatičnih mediteranskim biljkama, 36 maslina,te dvije stogodišnje masline. Travnjak koji okružuje imanje ima postavljen sistem automatskog navodnjavanja. Nekretnina koja će zasigurno pružiti puno mira i uživanja u jedinstvenom pogledu na brežuljke. U krugu 300 m tek nekoliko kuća. Udaljenost od restorana i trgovine (Grožnjan) - 3 km Udaljenost od većeg grada - 6 km( Buje) Udaljenost od mora - 14 km Grožnjan je šarmantni slikoviti gradić na brežuljku poznat po dobro očuvanoj srednjovjekovnoj arhitekturi, šarmantnim uskim ulicama i zadivljujućim pogledima na okolni krajolik. Popularno je odredište za umjetnike i turiste, nazivan i “gradom umjetnika”. U gradu se održavaju razna kulturna događanja, glazbeni festivali, likovne izložbe i radionice. Osim po umjetničkom šarmu, Grožnjan je poznat i po tradicionalnim istarskim kućama, potpunom miru te blizini maslinika i vinograda. Nudi savršen spoj umjetnosti, prirodne ljepote i povijesti. <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/PNf7er3Wt_g?si=tWyB6krVb0ITfe2c" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe> USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.