Investment with potential – land near the sea in Zablaće

Eladó · Telek · Azonosító IB-12232

318 300 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 318 300 EUR
Telekterület: 2122 m²
Távolság a repülőtértől: 39 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Investment with potential – land near the sea in Zablaće Investment with potential – land near the sea in Zablaće The 2122 m2 plot of land is located in Zablaće and represents an exceptional opportunity for investment or development due to its location and zoning. The land lies within zone M3 - meaning it allows for the construction of family houses, multi-family buildings and tourist or hospitality facilities, including combined projects with rich accompanying amenities. It is about 400 m from the sea Legal regulations allow the construction of detached buildings up to four storeys above ground, with a minimum building plot size of 400 m² for residential use and a maximum building coverage of 30%. Within the planning zone, according to the requirements of the spatial plan, a portion of the area (at least 40%) must be designated for hospitality or tourism use, and at least 20% must be designated for cultural, public and community facilities. Situated next to a quiet settlement and close to main roads, this land has secured access from a public road, as well as basic connections to infrastructure such as water, drainage and electricity supply, guaranteeing quick and simple construction. A particular value for investors lies in the fact that this area is covered by the Urban Development Plan (UPU) STZ Zablaće - Sjever, meaning there is a clear development strategy for the entire zone, with ongoing monitoring and adaptation to local needs and spatial standards. And while a new urban plan is required for new construction, reconstruction or extension of existing buildings is possible before that plan is adopted, under special conditions. Buying this land offers the advantage of a safe, quality investment in one of the most promising parts of the Šibenik region, and its infrastructure and flexible zoning allow for rapid development and high utilisation of the space for various purposes. Ownership is clean and free of encumbrances. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the whole process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.