335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Investment with potential – land near the sea in Zablaće
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12232
318 300 €
Základní údaje
- Cena
- 318 300 €
- Plocha pozemku
- 2 122 m²
- Vzdálenost od letiště
- 39 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Investment with potential – land near the sea in Zablaće Investment with potential – land near the sea in Zablaće The 2122 m2 plot of land is located in Zablaće and represents an exceptional opportunity for investment or development due to its location and zoning. The land lies within zone M3 - meaning it allows for the construction of family houses, multi-family buildings and tourist or hospitality facilities, including combined projects with rich accompanying amenities. It is about 400 m from the sea Legal regulations allow the construction of detached buildings up to four storeys above ground, with a minimum building plot size of 400 m² for residential use and a maximum building coverage of 30%. Within the planning zone, according to the requirements of the spatial plan, a portion of the area (at least 40%) must be designated for hospitality or tourism use, and at least 20% must be designated for cultural, public and community facilities. Situated next to a quiet settlement and close to main roads, this land has secured access from a public road, as well as basic connections to infrastructure such as water, drainage and electricity supply, guaranteeing quick and simple construction. A particular value for investors lies in the fact that this area is covered by the Urban Development Plan (UPU) STZ Zablaće - Sjever, meaning there is a clear development strategy for the entire zone, with ongoing monitoring and adaptation to local needs and spatial standards. And while a new urban plan is required for new construction, reconstruction or extension of existing buildings is possible before that plan is adopted, under special conditions. Buying this land offers the advantage of a safe, quality investment in one of the most promising parts of the Šibenik region, and its infrastructure and flexible zoning allow for rapid development and high utilisation of the space for various purposes. Ownership is clean and free of encumbrances. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the whole process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
