For sale is a luxurious SMART HOME villa in a sought-after location.

Eladó · Villa · Azonosító IB-13938

1 400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 400 000 EUR
Négyzetméterár: 2789 EUR/m²
Lakóterület: 502 m²
Telekterület: 1113 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2023
Távolság a repülőtértől: 9 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a luxurious SMART HOME villa in a sought-after location. The villa is located only four hundred meters from the sea, which allows it to enjoy beautiful views from its own comfort. It consists of 501.57 m2 of living space and is located on a plot of 780 m2. The spacious plot is fully landscaped and fenced. It provides parking for several cars, a landscaped lawn, a sunbathing area and a heated pool with a total area of 40 m2. The pool is heated by a 15 kW inverter heat pump + solar panels on the roof of the building. It also has the most modern water disinfection using salt, electrolysis creates natural chlorine. The swimming pool sunbathing area also provides a barbecue and plenty of space for socializing and relaxing. The ground floor of the villa offers an open space intended for a kitchen with a dining room and a living room with a covered terrace. It also provides a sauna, gym, bedroom and toilet. Due to the carefully used space, it is suitable for people with disabilities. Upstairs there are three bedrooms with private bathrooms. The bathrooms are integrated into the space in a special and modern way to make your stay in them pleasant and elegant. The rooms offer a view of the sea and the nature of the area. They also offer a covered terrace with seating. The heating is underfloor and there are air conditioners in all rooms. The villa is sold fully furnished and ready to move in, making it an excellent choice when buying a home or a tourist investment in an attractive location. The first sandy beach is just a few minutes walk away. Amenities such as pharmacies, shops, restaurants and the like are located in the immediate vicinity. The location provides numerous amenities within easy reach, famous tourist attractions and medieval towns on the coast, are well connected to the property and easily accessible. Central Istria and some of the more significant cities such as Pula and Fažana are only a twenty-minute drive away. Distance from restaurant: 700 m Distance from first cafe: 800 m Distance from shop: 400 m Distance from supermarket: 2.8 km - Medulin Distance from airport: 9.5 km Pula