702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ližnjan · Istria · Hrvaška
Na prodaj je luksuzna vila SMART HOME na iskani lokaciji.
Prodaja · Vila · Šifra IB-13938
1.400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.400.000 €
- Cena na m²
- 2789 €/m²
- Bivalna površina
- 502 m²
- Površina zemljišča
- 1113 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2023
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodaj je luksuzna vila SMART HOME na iskani lokaciji. Vila se nahaja le štiristo metrov od morja, kar ji omogoča uživanje v čudovitem razgledu iz lastnega udobja. Obsega 501,57 m2 bivalne površine in se nahaja na zemljišču s skupno površino 780 m2. Prostoren vrt je v celoti urejen in ograjen. Zagotavlja parkirišče za več avtomobilov, urejeno zelenico, prostor za sončenje in ogrevan bazen s skupno površino 40 m2. Bazen se ogreva s 15 kW invertersko toplotno črpalko + solarni kolektorji na strehi objekta. Ima tudi najsodobnejšo dezinfekcijo vode s soljo, ki z elektrolizo ustvarja naravni klor. Sončna terasa ob bazenu ponuja tudi žar in veliko prostora za druženje in sprostitev. V pritličju vile je odprt prostor namenjen kuhinji z jedilnico in dnevni sobi s pokrito teraso. Ponuja tudi savno, telovadnico, spalnico in stranišče. Zaradi skrbne izrabe prostora je primerna za invalide. V zgornjem nadstropju so tri spalnice z lastnimi kopalnicami. Kopalnice so v prostor vključene na poseben in moderen način, da bo vaše bivanje tam prijetno in elegantno. Sobe imajo pogled na morje in okoliško naravo. Ponujajo tudi pokrito teraso s sedežno garnituro. V vseh prostorih je talno ogrevanje in klima. Vila se prodaja v celoti opremljena in pripravljena na vselitev, zato je odlična izbira pri nakupu stanovanja ali kot turistična investicija na atraktivni lokaciji. Prva peščena plaža je le nekaj minut hoje stran. V neposredni bližini se nahajajo lekarne, trgovine, restavracije in podobno. Lokacija zagotavlja številne ugodnosti na dosegu roke, znane turistične znamenitosti in srednjeveška mesta na obali so dobro povezana z nepremičnino in lahko dostopna. Osrednja Istra in nekatera pomembnejša mesta, kot sta Pulj in Fažana, so oddaljeni le dvajset minut vožnje. Oddaljenost od restavracije: 700 m Oddaljenost od prve kavarne: 800 m Oddaljenost od trgovine: 400 m Oddaljenost od supermarketa: 2,8 km - Medulin Oddaljenost od letališča: 9,5 km Pula
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
