In a quiet and sought-after area of Hvar town, on the first floor of a modern residential building…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13052

365 690 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 365 690 EUR
Négyzetméterár: 5805 EUR/m²
Lakóterület: 63 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 23 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 63 m² esetén ez körülbelül havi 1084 EUR, illetve évi 13 012 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet and sought-after area of Hvar town, on the first floor of a modern residential building, a luxurious two-bedroom apartment with a net area of 57.58 m² is for sale. The apartment is carefully designed to maximize comfort and functionality. The living room, kitchen, and dining area create a bright open space, while the two bedrooms provide privacy and relaxation. The apartment has two balconies offering pleasant outdoor connection and a Mediterranean lifestyle. The sea is only a 10-minute walk away, and the center of Hvar is easily accessible. The bedroom floors will feature Galeković parquet, while the living room, kitchen, and hallway will have Atlas Concorde ceramic tiles, selectable by the buyer if purchased during the final construction phase. The bathroom is equipped with Laufen and Roca sanitary ware and underfloor heating. Interior doors are Braga with concealed hinges and magnetic locks, the entrance door is a security door, and Schüco windows in anthracite color include mosquito screens and electric blinds. The apartment has a thermal envelope and energy-efficient solutions. The building is modern, with shared spaces designed for security and comfort. The location offers easy access to shops, schools, restaurants, and sea promenades. The planned completion and move-in date is the end of 2026. This property is an excellent opportunity for family living, luxury vacation use, or a secure investment in the center of Hvar.