In a quiet part of Sveti Martin in Podstrana, a two-story part of a house is for sale in a shell…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14376

299 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 999 EUR
Négyzetméterár: 909 EUR/m²
Lakóterület: 330 m²
Telekterület: 782 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1993
Távolság a repülőtértől: 23 km

82%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

22,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 330 m² esetén ez körülbelül havi 5684 EUR, illetve évi 68 209 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet part of Sveti Martin in Podstrana, a two-story part of a house is for sale in a shell construction phase, with a total internal area of 330 m2, situated on a plot of 782 m2. The property represents an excellent opportunity for investors or buyers who wish to complete the project according to their own desires and needs. The building is legalized, and connections for water and electricity have already been made. An architectural survey of the as-built condition is available, along with a statement from a licensed civil engineer. According to the previous design idea, the space allows for the construction of multiple residential units, making it an excellent choice for investment, tourist rental, or family living. The property is located just about 300 meters in a straight line from the beautiful beach. The majority of the access road is paved, while the final part is gravel. The large area, tidy documentation, proximity to the sea, and the possibility of arranging according to one's own vision make this property an excellent opportunity in an attractive location in Podstrana.