In a quiet part of Velika Gorica, on Gajeva Street, a detached family house with a floor area…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14391

540 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 540 000 EUR
Négyzetméterár: 1662 EUR/m²
Lakóterület: 325 m²
Telekterület: 857 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2007
Távolság a repülőtértől: 4 km

56%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 325 m² esetén ez körülbelül havi 5256 EUR, illetve évi 63 068 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet part of Velika Gorica, on Gajeva Street, a detached family house with a floor area of 127 m² is for sale, situated on a spacious plot of 857 m². The house spans four floors and its layout offers numerous possibilities – it is ideal for a larger family, multiple generations, or as an investment for converting it into several residential units. The basement consists of a spacious garage, two storage rooms and a boiler room with an oil-fired furnace and a gas boiler for heating. The raised ground floor offers an entrance hallway, a living room with access to a balcony, a kitchen, a dining room, a pantry, two bedrooms, a bathroom with a toilet, and an additional separate toilet. The first floor has an almost identical layout, with an additional balcony accessed from one of the bedrooms. The attic comprises two rooms and a bathroom with a toilet, leaving the future owner the option of arranging a separate living space. The house was built in 2007 and has been well maintained over the years. In total it has six bedrooms, three bathrooms with toilets and two additional separate toilets. Parking is available in the garage and within the yard. The location offers a pleasant family lifestyle, with quick access to the center of Velika Gorica and Zagreb. Nearby are kindergartens, an elementary school, shops, public transport and all the amenities needed for a good quality of everyday life. The documentation is fully in order – ownership is clear, free of encumbrances, and the house has an occupancy permit, which makes it possible to purchase it with a residential mortgage.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.