In a quiet and well-maintained neighborhood near Poreč, this modern detached house with a living…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14374

668 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 668 000 EUR
Négyzetméterár: 4771 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Telekterület: 511 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2021
Távolság a repülőtértől: 45 km

17%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet and well-maintained neighborhood near Poreč, this modern detached house with a living area of 140 m² is located, built with quality materials and carefully designed to provide maximum comfort for everyday living or vacation. The house offers 140 m² of living space and a landscaped yard with a pool of 23 m², a sunbathing area, and a hot tub. Thanks to underfloor heating, it is suitable for year-round living, and the peaceful location ensures privacy and a pleasant stay. Additional value is provided by the outdoor kitchen and spacious covered terrace, ideal for outdoor gatherings. Room layout: The ground floor consists of an entrance hallway, a guest toilet, and a spacious open area that combines the kitchen, dining room, and living room with access to the covered terrace. Adjacent to the terrace is the outdoor kitchen, perfect for enjoying during the warmer months. On the first floor, there are three bedrooms. The master bedroom has its own bathroom, while the other two rooms share another bathroom. From the hallway, there is access to a large covered terrace overlooking the landscaped garden. The yard is carefully arranged and maintained, with a lawn and an automatic irrigation system. A special entrance leads to the boiler room and laundry room, while the pool, sunbathing area, and hot tub are located in front of the house, creating an ideal space for relaxation. This property represents an excellent choice for family living, luxury vacation, or as an investment for tourist rental. The combination of modern architecture, quality construction, and functional layout, along with a peaceful location surrounded by greenery and proximity to all necessary amenities, makes this house an extremely attractive opportunity.