539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
V klidné a upravené lokalitě v okolí Poreče se nachází tento moderní samostatně stojící dům s…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14374
668 000 €
Základní údaje
- Cena
- 668 000 €
- Cena za m²
- 4 771 €/m²
- Obytná plocha
- 140 m²
- Plocha pozemku
- 511 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2021
- Vzdálenost od letiště
- 45 km
17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné a upravené lokalitě v okolí Poreče se nachází tento moderní samostatně stojící dům s obytnou plochou 140 m², postavený z kvalitních materiálů a pečlivě navržený tak, aby poskytoval maximální pohodlí pro každodenní život nebo odpočinek. Dům nabízí 140 m² obytného prostoru a upravenou zahradu s bazénem o rozloze 23 m², sluneční terasou a vířivkou. Díky podlahovému vytápění je vhodný pro celoroční bydlení, a klidná lokalita zajišťuje soukromí a příjemný pobyt. Další hodnotu přináší venkovní kuchyně a prostorná krytá terasa, ideální pro setkání na čerstvém vzduchu. Rozložení místností: Přízemí se skládá z vstupní chodby, hostinského WC a prostorného otevřeného prostoru, který spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s výstupem na krytou terasu. V prodloužení terasy se nachází venkovní kuchyně, dokonalá pro užívání během teplejších měsíců. V patře se nacházejí tři ložnice. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě pokoje sdílejí druhou koupelnu. Z chodby se vychází na velkou krytou terasu s výhledem na upravenou zahradu. Zahrada je pečlivě upravená a udržovaná, s trávníkem a automatickým zavlažovacím systémem. Speciální vchod vede do kotelny a prádelny, zatímco bazén, sluneční terasa a vířivka jsou umístěny před domem, čímž vytvářejí ideální prostor pro relaxaci. Tato nemovitost představuje vynikající volbu pro rodinný život, luxusní odpočinek nebo jako investici do turistického pronájmu. Spojení moderní architektury, kvalitní výstavby a funkčního uspořádání, spolu s klidnou lokalitou obklopenou zelení a blízkostí všech potřebných služeb, činí tento dům mimořádně atraktivní příležitostí.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
