335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
U mirnom i uređenom naselju u okolici Poreča nalazi se ova moderna samostojeća kuća stambene…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14374
668.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 668.000 €
- Cijena po m²
- 4.771 €/m²
- Stambena površina
- 140 m²
- Zemljište
- 511 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2021
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom i uređenom naselju u okolici Poreča nalazi se ova moderna samostojeća kuća stambene površine 140 m², izgrađena kvalitetnim materijalima i pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost za svakodnevni život ili odmor. Kuća nudi 140 m² stambenog prostora te uređenu okućnicu s bazenom površine 23 m², sunčalištem i hidromasažnom kadom. Zahvaljujući podnom grijanju, pogodna je za cjelogodišnje stanovanje, a mirna lokacija osigurava privatnost i ugodan boravak. Dodatnu vrijednost pružaju vanjska kuhinja i prostrana natkrivena terasa, idealne za druženja na otvorenom. Raspored prostorija: Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, gostinjskog WC-a te prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. U produžetku terase nalazi se vanjska kuhinja, savršena za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Na katu se nalaze tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe dijele drugu kupaonicu. Iz hodnika se izlazi na veliku natkrivenu terasu s pogledom na uređeni vrt. Okućnica je pažljivo uređena i održavana, s travnjakom i automatskim sustavom navodnjavanja. Poseban ulaz vodi u kotlovnicu i vešeraj, dok su bazen, sunčalište i hidromasažna kada smješteni ispred kuće, stvarajući idealan prostor za opuštanje. Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, luksuzni odmor ili kao investiciju za turističko iznajmljivanje. Spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje i funkcionalnog rasporeda, uz mirnu lokaciju okruženu zelenilom i blizinu svih potrebnih sadržaja, čini ovu kuću iznimno atraktivnom prilikom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
