In an attractive location in Ivan Dolac on the island of Hvar, this modernly decorated and fully…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13609

275 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 275 000 EUR
Négyzetméterár: 5612 EUR/m²
Lakóterület: 49 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2023
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 18 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 49 m² esetén ez körülbelül havi 844 EUR, illetve évi 10 128 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In an attractive location in Ivan Dolac on the island of Hvar, this modernly decorated and fully furnished two-bedroom apartment with an area of 49 m² is situated in a quality residential building constructed in 2023. The apartment is located on the high ground floor and consists of an entrance hallway, a bathroom, a bedroom, and an open and functionally organized space that combines a kitchen with a dining area and a living room, from which there is access to a pleasant south-facing terrace. The apartment is fully furnished and is sold with complete furniture and household appliances included in the price. It is equipped with PVC exterior joinery, anti-burglary entrance doors, and air conditioning, while the bathroom features underfloor heating. The property has an energy certificate A+, which further confirms the quality and energy efficiency of the building. The apartment comes with its own outdoor uncovered parking space, which further increases the functionality and value of the property, especially considering the attractive location and proximity to the sea. The south orientation, functional layout, modern furnishings, and proximity to the sea make this apartment an excellent choice for both personal living and vacation, as well as for investment and tourist rental. In the immediate vicinity, there are a beach, a shop, catering facilities, and a tavern, which allows for a pleasant stay and easy access to all the amenities necessary for everyday life and relaxation. Ivan Dolac is located on the southern side of the island of Hvar, known for its beautiful beaches, crystal-clear sea, and authentic Mediterranean ambiance. The town of Jelsa is approximately 10 km away, Stari Grad about 18 km, while the town of Hvar is approximately 30 km away. Thanks to its location, modern construction, complete furnishings, private parking, and proximity to the sea, this property represents a very interesting opportunity for buyers looking for a quality apartment on the island of Hvar, whether for personal use or as an investment.