335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Ivan Dolac · Central Dalmatia · Chorwacja
Na atrakcyjnej lokalizacji w Ivan Dolcu na wyspie Hvar znajduje się ten nowocześnie urządzony i w…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13609
275 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 275 000 €
- Cena za m²
- 5612 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 49 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 2023
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 18 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 49 m² daje to około 844 € miesięcznie i 10 128 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na atrakcyjnej lokalizacji w Ivan Dolcu na wyspie Hvar znajduje się ten nowocześnie urządzony i w pełni umeblowany dwupokojowy apartament o powierzchni 49 m², który mieści się w wysokiej jakości budynku mieszkalnym wybudowanym w 2023 roku. Apartament usytuowany jest na wysokim parterze i składa się z przedpokoju, łazienki, sypialni oraz otwartej i funkcjonalnie zorganizowanej przestrzeni, która łączy kuchnię z jadalnią i salonem, z którego wychodzi się na przyjemny taras o południowej orientacji. Apartament jest w pełni umeblowany i sprzedawany z kompletnym wyposażeniem oraz sprzętem AGD w cenie. Wyposażony jest w PVC okna zewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz klimatyzację, a w łazience zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny A+, co dodatkowo potwierdza jakość i efektywność energetyczną obiektu. Do apartamentu przynależy własne zewnętrzne, nieosłonięte miejsce parkingowe, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i wartość nieruchomości, szczególnie biorąc pod uwagę atrakcyjną lokalizację i bliskość morza. Południowa orientacja, funkcjonalny układ, nowoczesne wyposażenie oraz bliskość morza czynią ten apartament doskonałym wyborem zarówno na własny pobyt i wypoczynek, jak i na inwestycję oraz wynajem turystyczny. W bezpośredniej bliskości znajdują się plaża, sklep, obiekty gastronomiczne oraz konoba, co umożliwia przyjemny pobyt i łatwy dostęp do wszystkich udogodnień potrzebnych do codziennego życia i wypoczynku. Ivan Dolac znajduje się po południowej stronie wyspy Hvar, znanej z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i autentycznego śródziemnomorskiego klimatu. Miasto Jelsa oddalone jest o około 10 km, Stari Grad około 18 km, a miasto Hvar około 30 km. Dzięki swojej lokalizacji, nowoczesnej budowie, pełnemu wyposażeniu, własnemu parkingowi i bliskości morza, ta nieruchomość stanowi bardzo interesującą okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości apartamentu na wyspie Hvar, zarówno do osobistego użytku, jak i jako inwestycję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
