In a quiet and attractive location in Jesenice in Dugi Rat, not far from Split, there is an elegant…

Eladó · Villa · Azonosító IB-14292

1 390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 390 000 EUR
Négyzetméterár: 3475 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Telekterület: 1216 m²
Szobák: 5
Távolság a repülőtértől: 20 km

31%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 400 m² esetén ez körülbelül havi 6890 EUR, illetve évi 82 678 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet and attractive location in Jesenice in Dugi Rat, not far from Split, there is an elegant villa that combines top comfort, privacy, and an impressive sea view from almost every room. The property spans 400 m² of living space and is situated on a plot of 1200 m², with additional potential for expansion and new construction. The villa is carefully designed for year-round enjoyment and a luxurious Mediterranean lifestyle. It consists of five spacious bedrooms and six modernly decorated bathrooms, while the open living spaces provide plenty of natural light and direct connection to the outdoor amenities. A special impression is made by the spacious terrace with a pool and a fully equipped summer kitchen, ideal for relaxation, socializing, and enjoying the panoramic view of the sea and surrounding nature. The property features a garage for two cars and additional outdoor parking for five more vehicles. The popular beach in Jesenice is just a ten-minute leisurely walk away, making this villa an excellent choice for a private getaway, luxurious living, or a high-class tourist investment.