Idealno zemljište za gradnju na Korčuli – 1.446 m2 u Lumbardi

Eladó · Telek · Azonosító IB-12227

318 120 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 318 120 EUR
Telekterület: 1446 m²
Távolság a repülőtértől: 56 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Idealno zemljište za gradnju na Korčuli – 1.446 m2 u Lumbardi Građevinsko zemljište površine 1.446 m2 smješteno je u mjestu Lumbarda na otoku Korčuli te se sastoji od četiri međusobno spojene parcele pravilnog oblika. Nalazi se u mirnom okruženju, a centar mjesta udaljen je približno jedan kilometar, gdje su dostupni svi osnovni sadržaji poput trgovina i restorana. Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom cestom koja se nastavlja na makadamski dio, dok su priključci za vodu i električnu energiju u neposrednoj blizini. Parcela se nalazi unutar građevinske zone naselja, u području mješovite namjene s pretežno stambenom funkcijom. Iako urbanistički plan još nije donesen, gradnja je dopuštena u skladu s postojećim uvjetima. Moguće je graditi samostojeće stambene objekte, kao i dodatne sadržaje koji se uklapaju u stambenu namjenu, uključujući manje turističke ili uslužne objekte. Prema važećim prostornim pravilima, minimalna veličina građevne čestice iznosi 300 m2, dok najmanja širina uz regulacijsku liniju mora biti 14 metara. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,3, a koeficijent iskoristivosti 1,5, što omogućuje ostvarenje bruto razvijene površine od približno 495 m2 do 598 m2 po pojedinoj parceli, ovisno o njezinoj površini. Lumbarda je slikovito mjesto na istočnom dijelu otoka Korčule, poznato po pješčanim plažama i vinogradima. Posebno je cijenjena po autohtonoj sorti vina Grk, koja se uzgaja upravo na ovom području. Blizina grada Korčule i očuvana priroda čine je atraktivnom destinacijom za odmor i život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.