Hvar, old stone house for sale, 380.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16151

380 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 380 000 EUR
Négyzetméterár: 2774 EUR/m²
Lakóterület: 137 m²
Telekterület: 154 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

45%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 137 m² esetén ez körülbelül havi 2358 EUR, illetve évi 28 296 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A home with soul, this authentic stone house is waiting for a new owner to breathe new life into it. With a total living area of 137 m2, it offers numerous possibilities for renovation and customization to suit your personal vision. As the property requires renovation, the layout and organization of the interior can be redesigned entirely according to the future owner's preferences. What truly makes this property special is its charming garden, connected to the ground-floor courtyard— a peaceful and private oasis, perfect for relaxing, entertaining, or simply enjoying the Mediterranean lifestyle. The first floor also features two terraces, further enhancing the living space and offering a variety of possibilities for outdoor living and design.