Hvar-novogradnja, više stanova u ponudi!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13053

353 510 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 353 510 EUR
Négyzetméterár: 5795 EUR/m²
Lakóterület: 61 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 23 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 61 m² esetén ez körülbelül havi 1009 EUR, illetve évi 12 109 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Hvar-novogradnja, više stanova u ponudi! U mirnom i traženom dijelu grada Hvara, na prvom katu moderne stambene zgrade, prodaje se luksuzan dvosoban stan ukupne neto površine 63 m². Stan je pažljivo projektiran kako bi svaki kvadrat bio funkcionalan i udoban. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine otvoren i svijetao prostor, dok spavaća soba i dodatna soba pružaju mir i privatnost. Stan ima jedan balkon koji omogućuje ugodan kontakt s vanjskim prostorom i mediteranskim načinom života. More je udaljeno svega 10 minuta hoda, a centar Hvara također je lako dostupan. U cijenu je uključeno parking mjesto. Podovi u sobama bit će Galeković parket, dok će dnevni boravak, kuhinja i hodnik imati Atlas Concorde keramičke pločice, po izboru kupca ukoliko se stan kupi do završne faze gradnje. Kupaonica je opremljena sanitarijama Laufen i Roca s podnim grijanjem. Vrata su Braga sa skrivenim tečajevima i magnetnom bravom, ulazna vrata su sigurnosna, a stolarija Schüco u antracit boji s komarcima i električnim podizačima roleta. Stan ima toplinsku ovojnicu i energetski učinkovita rješenja. Zgrada je moderne arhitekture, zajednički prostori uređeni su za sigurnost i udobnost stanara. Lokacija omogućuje jednostavan pristup trgovinama, školama, restoranima i šetnicama uz more. Planirani dovršetak i useljenje je kraj 2026. godine. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, luksuzni godišnji odmor ili sigurnu investiciju u centru Hvara USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.