Hvar, house for sale, 600.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17116

600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 600 000 EUR
Négyzetméterár: 2500 EUR/m²
Lakóterület: 240 m²
Telekterület: 317 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 6

50%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 240 m² esetén ez körülbelül havi 4131 EUR, illetve évi 49 570 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House on three floors, on the south side of the island of Hvar, overlooking the sea. On the ground floor there are two bedrooms, two bathrooms, terrace and courtyard. The first floor consists of two bedrooms, two bathrooms, two kitchens and two terraces, while in the attic there is a bedroom, kitchen, living room, bathroom and a large terrace. Outside stairs lead to the first floor and the attic. Within the house there is also a office space of 22 m2. In the garage there is a furnished apartment of 48 m2, with one room, large living room, kitchen and shower. The house is in excellent condition and is located around 300 meters from the sea and the beach. For any further information please contact our CPS office.