595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, kuća, prodaja, 600.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17116
600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 600.000 €
- Cijena po m²
- 2.500 €/m²
- Stambena površina
- 240 m²
- Zemljište
- 317 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
51% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 240 m² to daje oko 4.134 € mjesečno i 49.607 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća na tri kata, na južnoj strani otoka Hvara s pogledom na more. U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terasa i dvorište. Prvi kat se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije kuhinje i dvije terase, dok je u potkrovlju jedna soba, kuhinja, boravak, kupaonica i velika terasa. Na prvi kat i potkrovlje vode vanjske stepenice. U sklopu kuće nalazi se i poslovni prostor od 22 m2. U garaži je uređen stan od 48 m2, s jednom sobom, velikim boravkom, kuhinjom i tušem. Kuća je u odličnom stanju, a nalazi se 300 metara od mora i plaže. Za sve dodatne informacije molimo kontaktirajte naš CPS ured.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
