Hvar, house for sale, 3.600.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17093

3 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 3 600 000 EUR
Négyzetméterár: 6000 EUR/m²
Lakóterület: 600 m²
Szobák: 14
Fürdőszobák: 10

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 600 m² esetén ez körülbelül havi 10 335 EUR, illetve évi 124 016 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Beautiful apartment villa in the first row to the sea. The villa is located on a plot of 836 m2, consisting of eight luxury apartments, each with its own separate entrance. The villa is spread over three floors and is made of autochthonous Hvar stone. The basement consists of an engine room that includes a laundry room, boiler room and a solar water heating system. The apartments range from 40 to 150 m2 and consist of a kitchen, one or two bedrooms, a living room, a bathroom and a terrace overlooking the sea and pine wood forrest. Each apartment is luxuriously equipped including air conditioning, satellite TV and high quality appliances. All apartments are carefully designed in a combination of rustic and modern style, and the uniqueness of each one is accentuated by the custom made furniture.The beautiful cultivated garden is enriched with Mediterranean plants. Next to the house there is a small pool of 30 m2, a sunbathing area, two barbecue grills, and is an ideal place for escape from everyday life and full enjoyment of nature. The clear blue sea and the beach with deck chairs are only 30 meters away while partly rocky, partly pebble beach at the end of the bay offers complete privacy.