Hvar, apartments for sale, 598.500 € - 680.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16332

598 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 598 500 EUR
Négyzetméterár: 2920 EUR/m²
Lakóterület: 205 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 2

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 205 m² esetén ez körülbelül havi 3531 EUR, illetve évi 42 372 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Newly built, luxury apartments with sea views. We offer three top-quality apartments built to high standards, Italian Tuscania tiles, Hansgrohe sanitary equipment, electric shutters, mosquito nets, Magnum underfloor heating in all rooms, air conditioning in all rooms. Each apartment has access to its own private garden located at the back. The property boundaries are delimited by stone walls, which gives a traditional, homely atmosphere. Apartment S2: two-storey, internal living space of 123 m2, consisting of 3 bedrooms, kitchen with living room, 2 bathrooms, toilet, pantry, wardrobe, three balconies totaling 68 m2, garden 79 m2 and parking space. Total: 282.7 m2 Price: 680,000 EUR Apartment S3: two-storey, internal living space of 123 m2, consisting of 3 bedrooms, kitchen with living room, three balconies totaling 70 m2, storage room, 2 bathrooms, toilet, wardrobe, garden 83 m2 and parking space. Total: 289 m2 Price: 680,000 EUR Apartment S4: internal living space of 104.7 m2, consisting of 4 bedrooms, kitchen with living room, 2 bathrooms, hallway, 2 balconies 38m2, garden 50 m2 and parking space. Total: 205.2m2 Price: 598,500 EUR