Hvar, apartment for sale, 303.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16368

303 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 303 000 EUR
Négyzetméterár: 4040 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 75 m² esetén ez körülbelül havi 1292 EUR, illetve évi 15 502 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartments for sale with panoramic sea view. The apartments are located on the first and second floor of 75.75 m2 UNDER CONSTRUCTION, east side with parking space, covered balcony, open sea view, quiet location, access by car. The price of each apartment is 305,000 Euros. Modern architecture and top quality construction. Possibility of interior customization during construction. Top features of each apartment:• Facade thermal insulation A+• Septic tank and bio-purifier for sanitary wastewater• Staircase and stone sills on all openings• ALU openings with electric shutters and mosquito nets• Glass railing on balconies• Heating and cooling via Multi split system• Underfloor heating in bathrooms• Top quality ceramics• Fully equipped bathrooms with "Grohe" sanitary ware• Ariston 80-liter water heater• Video intercom• Internet and TV installations in all rooms• Varnished interior doors, hidden hinges, magnetic lock• Fireproof entrance door, and apartment door burglar-proof and fireproof• Automatic smoke extraction system in staircase