Hvar, old stone house for sale, 769.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16954

769 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 769 000 EUR
Négyzetméterár: 4524 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Telekterület: 54 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2928 EUR, illetve évi 35 138 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Semi-detached stone house in the city center in a quiet location, with a yard. On the ground floor there is a small studio apartment, it has its own separate entrance, a large glass door and a window so there is plenty of light. The studio has approximately 40 m2. From the studio apartment there is a door that connects to the upper floor of the house. Stairs lead to the first floor where there is a kitchen, living room, dining room, separate bedroom, toilet / shower, exit to the yard. Above the yard there is a terrace with a summer kitchen and barbecue grill. The second floor has a separate entrance from the yard, and there are kitchen, living room, dining room, bathroom. Wooden stairs lead to the attic where there are two bedrooms with air conditioning. The house has three residential units that can be connected and separated as needed and a summer kitchen in the yard. The house is in excellent condition, beautifully renovated, ready to move in, in a quiet location near shops, restaurants and everything you need to live.