Buje, Kaštel - imanje 1909 m2 s ugostiteljskom namjenom i smještajem

Eladó · Ház · Azonosító IB-14255

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 1154 EUR/m²
Lakóterület: 650 m²
Telekterület: 1909 m²
Szobák: 9
Építés éve: 2019
Távolság a tengertől: 9 km
Távolság a repülőtértől: 49 km

72%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Buje, Kaštel - imanje 1909 m2 s ugostiteljskom namjenom i smještajem Buje, Kaštel - imanje 1909 m2 s ugostiteljskom namjenom i smještajem Iz naše ponude izdvajamo kamenu kuću s dvije pomoćne zgrade na parceli, smještena na području Buja. Riječ je o samostojećoj katnici ukupne stambene površine 650 m², smještenoj na okućnici od 1.909 m². Izvorni objekt datira iz 1862. godine, dok je značajan dio nekretnine izgrađen i renoviran 2010. godine. Nekretnina je priključena na struju i vodu. U prizemlju se nalazi uređen i djelomično namješten prostor s ugostiteljskom namjenom – restoran s kuhinjom. U zasebnom dijelu objekta smještena je prostrana taverna. Kat je u roh-bau fazi te je predviđen za smještajne jedinice; raspored uključuje više spavaćih soba, svaku s vlastitom kupaonicom. Na parceli se dodatno nalaze dvije pomoćne zgrade te odvojeni dvorišni objekt s uređenim prostorom za roštilj (grill zona). Osigurano je sedam parkirnih mjesta. Nekretnina također raspolaže balkonom i terasom. Lokacija je mirna, u okruženju poljoprivrednih površina, s udaljenošću od mora približno 1.300 m. Zbog veličine, rasporeda i postojeće infrastrukture, nekretnina je pogodna za razvoj turističko-ugostiteljskog projekta, poput manjeg hotela, pansiona ili agroturizma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.