Istra, Marčana, kuća sa 3 spavaće sobe, bazenom i garažom, mirna lokacija

Eladó · Ház · Azonosító IB-14112

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 2538 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Telekterület: 664 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1930
Távolság a tengertől: 7,9 km
Távolság a repülőtértől: 11 km

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Marčana, kuća sa 3 spavaće sobe, bazenom i garažom, mirna lokacija U mirnom i zelenilom okruženom selu u blizini Divšića smještena je ova šarmantna kuća s bazenom i uređenom okućnicom. Nalazi se u mirnom dijelu naselja, nedaleko od samog centra mjesta, što pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Kuća se prostire na 130 m² neto površine, dok ukupna površina zemljišta iznosi 664 m². Djelomično je adaptirana, opremljena PVC stolarijom i nalazi se na kraju niza kuća, što dodatno doprinosi privatnosti. U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja, kupaonica te jedna spavaća soba. Prvi kat obuhvaća prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon s prekrasnim pogledom, još jednu spavaću sobu, drugu kupaonicu i radnu sobu koja se može prenamjeniti po želji. Iz dnevnog dijela vode stepenice prema potkrovlju, čija visina (najniži dio 1,55 m) omogućuje korištenje kao manja soba ili dodatni prostor za odlaganje. Na okućnici se nalazi bazen od 32 m², garaža (25 m²), vrtna kućica, te ljetna kuhinja s krušnom peći i natkrivenim prostorom idealnim za druženje i uživanje na otvorenom. Cijela je parcela ograđena i nudi lijep pogled na zelenilo. Kuća je opremljena s tri klima uređaja te ima dimnjak, što omogućuje dodatne mogućnosti grijanja. Mirno okruženje puno zelenila čini ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili kao kuću za odmor u prirodnom ambijentu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.