House with a sea view, Rogoznica, 381 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13867

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 1372 EUR/m²
Lakóterület: 328 m²
Telekterület: 381 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1950
Távolság a repülőtértől: 24 km

67%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House with a sea view, Rogoznica, 381 m2 The house with a total of 3 apartments is located in Rogoznica, specifically in the area of Stupin Čeline. The plot area is 381 m2, and each apartment has its own entrance. On the ground floor, there is a spacious social area as well as two garages that provide not only convenience for parking vehicles but also additional storage space, along with one toilet. Additionally, on the ground floor, there is an apartment consisting of a spacious kitchen with a dining area, two bedrooms, a bathroom, and a pantry. The second apartment in the house consists of a spacious terrace with a sea view, a kitchen with a dining area, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, as well as a smaller terrace and balcony. The apartment on the second floor consists of a kitchen with a dining area, two bedrooms, one of which has access to the terrace, a bathroom, and a toilet. There is also a staircase in this apartment that connects the upper and lower floors. The house also includes a tool shed, and there are several parking spaces available. The house is about 150 meters from the sea, and just a few minutes away from the center of Rogoznica, which further facilitates access to shops, restaurants, and all the amenities the area has to offer. Despite its proximity to the sea, the house is situated in a quiet neighborhood, surrounded by several houses, providing a sense of privacy and tranquility. This house radiates potential for conversion into an exceptional tourist facility. Given its spacious layout and favorable location, it represents an ideal opportunity for hospitality or the development of a tourism business. Rogoznica, a peaceful and warm Mediterranean place at the very end of Northern Dalmatia. It stretches along 50 km of coastline and is an ideal place for vacationing with family and friends. It is also frequently visited by sailors as it is known as one of the most beautiful and safest harbors on the Adriatic. The beaches in Rogoznica are pebbly, with some rocky areas, and each settlement offers secluded bathing spots in numerous small coves. Rogoznica is also known for a whole range of entertainment and cultural events.