SVETVINČENAT- REŽANCI-ISTRA

Eladó · Ház · Azonosító IB-14379

369 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 000 EUR
Négyzetméterár: 1230 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 350 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1995
Távolság a tengertől: 10,6 km
Távolság a repülőtértől: 17 km

70%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SVETVINČENAT- REŽANCI-ISTRA Prodaje se kuća koja je potpuno renovirana i obnovljena za vlastiti život, s naglaskom na kvalitetu materijala, funkcionalnost i udobnost. Kuća nije obnovljena radi preprodaje, već za vlastite potrebe, pri čemu se nije štedjelo na kvaliteti izvedbe, opreme i namještaja. Kuća se prodaje zbog poslovnih i obiteljskih razloga. Nekretnina se nalazi u mjestu Režanci, u okolici Svetvičenta, te predstavlja spoj tradicionalne istarske kamene kuće i novijeg dijela kuće koji danas funkcioniraju kao jedna prostrana i ugodna stambena cjelina površine približno 300 m2. Kuća se prodaje potpuno namještena, a većina namještaja je kupljena protekle godine. U sklopu renovacije obnovljene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađene su tri Mitsubishi klima uređaja 2025. godine, postavljeni novi podovi od kvalitetnog njemačkog vinila te je nekretnina opremljena za ugodan život bez dodatnih ulaganja. Uz kuću dolazi uređeno dvorišzte s konobom i legaliziranim pomoćnim objektima te parking za više automobila. Dodatna vrijednost nekretnine je i poljoprivredna parcela od 1200 m2 ( bivši vinograd ), udaljena približno 10 minuta hoda od kuće. RASPORED Prizemlje Prostrani dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište, kuhinja s blagovaonicom u rustikalnom stilu, dvije kupaonice Prvi kat Drugi dnevni boravak s izlazom prema stražnjem dvorištu, tri spavaće sobe ( dvije imaju izlaz na terasu ), walk-in garderoba, Drugi kat ( Mansarda ) Velika četvrta spavaća soba, terasa s pogledom na selo i okolnu prirodu. DODATNI OBJEKTI!! U sklopu dvorišta nalaze se: konoba s ognjištem, garaža, drvarnica sa spremištem te dodatna dva spremišta. Svi pomoći objekti su legalizirani te nude mogućnost prenamjene u dodatni stambeni prostor, gostinjske jedinice ili apartmane. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.