Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 15
Ivan Dolac · Central Dalmatia · Horvátország
SUĆURAJ,OTOK HVAR- EKSKLUZIVNA NEKRETNINA U PRVOM REDU DO MORA
Eladó · Ház · Azonosító IB-14202
799 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 799 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2663 EUR/m²
- Lakóterület
- 300 m²
- Telekterület
- 500 m²
- Építés éve
- 2013
- Távolság a tengertől
- 33 m
- Távolság a repülőtértől
- 45 km
38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
7,5%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 5000 EUR, illetve évi 60 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
SUĆURAJ,OTOK HVAR- EKSKLUZIVNA NEKRETNINA U PRVOM REDU DO MORA U samom srcu južne strane otoka Hvara, u mirnom i autentičnom Sućurju, smjestila se ova iznimna kuća u prvom redu do mora. Nekretnina predstavlja savršen spoj mediteranskog ugođaja, privatnosti i velikog investicijskog potencijala, a nalazi se svega nekoliko koraka od kristalno čistog Jadrana. Kuća se proteže na dvije etaže s odvojenim ulazima, što omogućuje diskretno korištenje prostora, bilo za privatni boravak, bilo za turističku namjenu. Donja etaža osmišljena je kao prostrana i funkcionalna cjelina u kojoj se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica prirodno nadovezuju te izlaze na natkriveni trijem okružen mediteranskim zelenilom. Pogled prema moru i obali stvara poseban osjećaj mira i privatnosti, dok tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama osiguravaju maksimalnu udobnost boravka. Stražnji dio kuće otvara se prema velikom vrtu koji pruža brojne mogućnosti dodatnog uređenja, poput bazena ili vanjske kuhinje. Na gornjoj etaži smještena su tri zasebna apartmana, svaki s vlastitom kupaonicom i terasom ili loggiom s pogledom na more, idealna za luksuzni turistički najam ili smještaj gostiju. Nekretnina je građena kvalitetno, s naglaskom na energetsku učinkovitost i mediteransku estetiku. Pročelje je obloženo bračkim kamenom, ugrađena je termo fasada, a kuća je opremljena svim potrebnim instalacijama za suvremeni način života. Dodatnu vrijednost daje solarni sustav za pripremu tople vode te osiguran parking za više vozila. Kuća je završena do faze koja budućem vlasniku ostavlja slobodu da prostor finalno uredi prema vlastitim željama i standardima, čime se dodatno naglašava njezin ekskluzivni karakter. Smještena na iznimnoj lokaciji, u neposrednoj blizini plaže i svega nekoliko minuta od centra mjesta i svih sadržaja, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju kuće na moru u prvom redu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.