House, 298 m², Samobor

Eladó · Ház · Azonosító IB-14389

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 1342 EUR/m²
Lakóterület: 298 m²
Telekterület: 586 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1987
Távolság a repülőtértől: 30 km

64%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 298 m² esetén ez körülbelül havi 4549 EUR, illetve évi 54 592 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, SAMOSTOJEĆA KATNICA, SAMOBOR - LUG SAMOBORSKI, NKP 298 m2 NA PARCELI OD PRODAJA, SAMOSTOJEĆA KATNICA, SAMOBOR - LUG SAMOBORSKI, NKP 298 m2 NA PARCELI OD 586 m2 Samostojeća, kvalitetno građena i uredno održavana, prozračna i ugodna obiteljska katnica stambene površine 298 m2 na ravnoj i ograđenoj parceli od 586 m2, u blizini centra Samobora. Orijentirana na sve četiri strane svijeta, sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja povezanih nutarnjim stubištem. U prizemlju se nalaze dvije sobe, kuhinja, kupaonica, hodnik i izba te odvojena garaža sa sanitarnim čvorom i prostor za obavljanje tihe djelatnosti. Nutarnje stubište povezuje ga s katom (ima i zaseban ulaz) gdje se nalazi prostran "open space" dnevni boravak s izlazon na balkom, kuhinja s blagovaonicom, dvije radno/spavaće sobe, kupaonica s wc-om, hodnik i prostrana terasu okrenutu na mirnu dvorišnu stranu. Potkorovlje trenutno nije uređeno kao stambeni prostor, ali postoji velik potencijal preuređenja u još jedan stan ( sljeme 3,5m, izolirano i provedene sve instalacije). Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i uređenja, s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Korišteni kvalitetni materijali - stolarija, parket, plinsko grijanje - Buderus peć, promijenjene instalacije i dr.. U dvorištu komin/peka i lijepo uređen prostor za druženja, kao i održavana hortikultura. Osiguran parking za najmanje tri automobila. Idealna za kupce koji traže prostran, kvalitetno građen i reprezentativan dom s okućnicom i privatnošću, u mirnom dijelu Samobora, s izvrsnom povezanošću sa okolicom ( 5 min do samog centra Samobora, 5 min do graničnog prijelaza Bregana i autoputa, 2-3 min do škole, vrtića, sportskih i dr. sadržaja). Rijetka prilika na tržištu koja nudi idealan i kvalitetan spoj mirnog i urbanog života. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.