Istra, Vižinada okoliuca- Stara kamena kuća s okućnicom za adaptaciju

Eladó · Ház · Azonosító IB-14303

135 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 135 000 EUR
Négyzetméterár: 900 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 320 m²
Építés éve: 1968
Távolság a tengertől: 11,5 km
Távolság a repülőtértől: 50 km

78%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Vižinada okoliuca- Stara kamena kuća s okućnicom za adaptaciju Prodaje se autohtona istarska starina u okolici Vižinade koja predstavlja iznimnu priliku za investiciju i razvoj turističkog projekta. Nekretnina se sastoji od četiri katastarske čestice, a sama kuća tlocrtno obuhvaća 150 m2 te dolazi s pripadajućom okućnicom od 320 m2. Posebna prednost ove nekretnine je postojanje idejnog rješenja za izgradnju četiri dvoetažna apartmana, čime se maksimalno iskorištava potencijal lokacije i postojećih gabarita. Starina ima struju i vodu, što znatno olakšava proces rekonstrukcije i smanjuje početne troškove investicije. Uz samu kuću, isti vlasnik prodaje i susjedno građevinsko zemljište površine 816 m2. Kupnja starine i zemljišta zajedno pruža jedinstvenu mogućnost stvaranja velikog, zaokruženog posjeda u jednom od najljepših dijelova unutrašnjosti Istre, poznatom po vrhunskoj gastronomiji i vinima. Vlasništvo je uredno i bez tereta, a nekretnine se mogu kupiti zasebno ili kao cjelina, ovisno o potrebama i viziji kupca. Za sve dodatne informacije o detaljima projekta ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.